AirROI 對美國 706 個活躍 Airbnb 市場進行分析，每個市場至少擁有 300 筆有效房源，結果顯示夏威夷房東的平均年租金收入最高，達 64,721 美元。其中 Kahuku 更以每晚約 730 美元、仍維持 63% 入住率的成績，創造每套房源約 149,000 美元的年收益。
夏威夷其他高收益市場包括 Koloa、Waimea、Hanalei、Poipu 與 Kaanapali，每套房源年收入分別約為 113,000、106,500、99,900、89,800 與 85,400 美元。
州級平均方面，加州、田納西州、科羅拉多州與麻薩諸塞州均約落在 44,600 美元附近；佛州則以 108 個合格市場居全美之首。
這項排名反映的並非「買套房就能輕鬆收租」，而是旅遊需求、稀缺地段、住房管制與專業化營運共同形成的收益機制。夏威夷具備強烈觀光吸引力，住房供給卻長期受限；有限房源因此能維持高單價與高入住率，但高收益同時伴隨更高的土地成本、修繕支出、地方稅負、保險費率及法規風險。
市場真正的主軸是價格與需求能否持續匹配。Avari 成長主管 Zach Labrum 指出，動態訂價應同時觀察預訂速度、相鄰房源與需求變化；旺季提高溢價，淡季則主動降價以填補空房。固定價格既可能錯失高需求日的收入，也可能在需求轉弱時留下閒置。
第二個結構性矛盾則在平台依賴。Airbnb 與 Vrbo 能帶來可觀流量，卻也要求房東支付名目繁多的平台費、服務費與促銷成本。直接預訂平台 Savvy.com 執行長 Eric Goldreyer 主張，經營者應建立自有網站，壓低分銷成本並沉淀回訪客群。
這意味收益最高的市場未必最適合新手。真正具有防守性的能力，是定價、流量、服務與成本控制形成的營運系統，而不是單一平台的曝光。
美國短租市場接下來的走向，不會只由旅遊人次決定，而將取決於平台監管、住宅政策與營運專業化三者如何交錯。歷史上的共享住宿擴張曾讓住宅被切分為高收益旅遊商品，也因此引發噪音、違建、租金推升與社區安全疑慮；這些矛盾在供給受限、觀光依賴高的夏威夷尤其明顯。
01 起因觸發：AirROI 公布美國 706 個合格 Airbnb 市場的年度收益排名，夏威夷以平均 64,721 美元居首
02 一階傳導：房東、專業短租管理公司與房產經紀商重新檢視動態定價、平台費及淨營業收益
03 二階擴散：Airbnb、Vrbo 與直接預訂服務商的流量競爭升溫，收益管理與跨平台訂房工具需求增加
04 社區層次壓力：高收益市場面臨住宿稅、執照、噪音、停車與住宅供應管制爭議
05 宏觀終局：短租業由個體房東套利轉向專業化營運，資料、服務能力與法規韌性成為核心資產
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